Адвокат Жанна Сергеевна Сельвистрович

Квалифицированная юридическая помощь

8 (499) 390-59-89
8 (916) 075-67-14

Споры с застройщиком

Самым распространенным нарушением прав участников долевого строительства является несвоевременный ввод в эксплуатацию объектов строительства, поэтому единственный способ защитить свои интересы - это подать иск к застройщику.

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Основаниями для подачи искового заявления являются:

  • нарушение сроков сдачи жилья и строительства;
  • низкое качество материалов и работ, а также нарушение проектной документации долевого строительства;
  • изменение договорной цены на объект недвижимости;
  • возникновение угрозы несостоятельности (банкротства) застройщика;
  • несоблюдение застройщиком гарантийных обязательств по договору долевого участия (ДДУ).

Для того чтобы подать иск к застройщику, нужно понимать тонкости судебной системы и положения закона в области защиты прав дольщиков.

Консультация и квалифицированная помощь юриста в разрешении спорных, а также конфликтных ситуаций с застройщиком просто необходима.

Опытный юрист по ДДУ поможет грамотно составить иск к застройщику и собрать доказательства, на основании которых исход дела будет положительным.

Однако, прежде чем подавать иск в судебные органы г. Москвы, Вам необходимо попытаться уладить спор с застройщиком напрямую.

Для этого необходимо обратиться к нему с письменной претензией. Претензия составляется в двух экземплярах с тем же содержанием, формой и требованиями, что и исковое заявление.

СТОИМОСТЬ

Услуга Цена
Составление искового заявления (жалобы)/отзыва (возражений) на заявление (жалобу)
(2-5 рабочих дней)

от 10 000 руб.

Составление претензии/ответа на претензию (2 рабочих дня)

от 10 000 руб.

Представление интересов Клиента в суде общей юрисдикции (первая инстанция)

от 35 000 руб.

Представление интересов Клиента в суде общей юрисдикции (апелляционная/кассационная/надзорная инстанция)

от 18 000 руб.

Представление интересов Клиента в исполнительном производстве

от 15 000 руб.

Представление интересов Клиента в государственных органах

от 10 000 руб.

Выезд в суд общей юрисдикции (ознакомление с материалами дела/получение судебного акта)

5 000 руб.

Выезд в суд общей юрисдикции (одно судебное заседание)

10 000 руб.

В претензии к застройщику необходимо изложить по пунктам суть проблемы, все недочеты, которые должны быть исправлены застройщиком, Ваши требования по взысканию неустойки. Очень важно указать банковские реквизиты для перечисления застройщиком денежных средств. Претензия передается застройщику как лично в офис, так и заказным письмом с уведомлением. Если Вы не получили положительного ответа по урегулированию спора с застройщиком в течение 30 дней, самое время обратиться к адвокату и приступать к оформлению искового заявления в суд на застройщика.

Основанием для подачи иска на застройщика является любое невыполнение условий договора долевого строительства, а также несоблюдение требований, установленных федеральным или региональным законодательством. Судебный порядок требует тщательного и грамотного подхода к оформлению и сбору пакета документов для взыскания неустойки с застройщика, на этом этапе важно заручиться поддержкой юриста, который имеет опыт подобных дел в суде.

Перечень документов, необходимых для подачи иска может отличаться в зависимости от нюансов разбирательства. Однако существует набор документации, который требуется при рассмотрении большинства аналогичных дел:

  • договор долевого участия;
  • платежный документ об оплате договора (или кредитный договор, если недвижимость приобретается в ипотеку);
  • акт приема-передачи (при наличии);
  • претензия, которая ранее подавалась вами;
  • подготовленные заранее расчеты величины неустойки;
  • другие документы, подтверждающие Ваши требования.

После досконального изучения дела юристом и разработки стратегии гарантированного взыскания неустойки с застройщика составляется исковое заявление, которое может подаваться в судебный орган:

  • по месту регистрации застройщика;
  • по месту нахождения объекта строительства;
  • по месту жительства истца.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Более 10 лет опыта работы
Доступные цены
Экономия времени
Полное сопровождение клиента

Когда исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика подано в суд, опытные адвокаты рекомендуют своевременно уведомить застройщика, лично передав копию искового заявления в офис застройщика.

После того как иск юридически правильно составлен, подан в судебный орган и принят судом к производству, необходимо подготовиться к судебному процессу.

Я, как адвокат, обладающий всеми необходимыми профессиональными знаниями в области жилищного законодательства, смогу оказать услугу по защите Ваших прав и интересов в разбирательствах с недобросовестными застройщиками.

Адвокатом могут быть оказаны следующие виды услуг по урегулированию споров по договору долевого участия:

  • Юридическая консультация;
  • Разработка стратегии защиты интересов клиента в суде г. Москва и области;
  • Составление всех процессуальных документов: искового заявления на взыскание неустойки с застройщика и доказательной базы для успешного завершения дела;
  • Участие в судебных заседаниях;
  • Получение судебного постановления со штампом о вступлении в законную силу.

Цена юридических услуг зависит от сложности дела, количества документов и подсудности спора.

По вопросам составления претензии и иска о взыскании неустойки с застройщика обращайтесь по тел. в Москве: +7(916)075-67-14, адвокат Сельвистрович Жанна Сергеевна.

ОТЗЫВЫ
Остались вопросы?

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.