Адвокат Жанна Сергеевна Сельвистрович

Квалифицированная юридическая помощь

8 (499) 390-59-89
8 (916) 075-67-14

Сопровождение сделок

Любое агентство недвижимости держит в секрете цены за юридическое сопровождение сделок по покупке-продаже недвижимости. Данное действие обусловлено тем, что придя в риэлтерскую контору за бесплатной консультацией, менеджер сможет оценить платежеспособность клиента и по возможности навяжет ему максимально выгодную для риэлтора комиссию.

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Я, адвокат Сельвистрович Жанна Сергеевна, предоставляю услуги по сопровождению сделок в Москве. Все расценки прозрачны и не содержат скрытых платежей и коэффициентов. В стоимость моих услуг не входят госпошлина, услуги нотариуса, услуги банка по предоставлению банковской ячейки и регистраторов по регистрации договора купли-продажи. В соответствующем разделе на сайте Вы всегда сможете посмотреть стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью.

Сопутствующие расходы, которые возникают при покупке недвижимости

  • Государственная пошлина, которая в 2017 году для физических лиц составила 2000 руб. Оплата государственной пошлины при сопровождении сделок является обязательной. Как правило, ее оплачивает покупатель недвижимости, но стороны могут изменить и предусмотреть другие условия по распределению расходов в договоре.
  • Стоимость услуги по аренде одной ячейки в банке колеблется от 2500 до 4000 руб. Цена будет зависеть от тарифов банка, в котором арендуется ячейка, сроков аренды.
  • Оформление доверенности на представление интересов в Росреестре может составить от 1000 до 1500 руб. Доверенность при сопровождении сделок оформляет и оплачивает каждая из сторон сделки.
  • Составление и регистрация договора купли-продажи будет стоить от 10 000 до 20 000 руб. Цена зависит от места регистрации (Москва или Московская область) и регистратора.
  • Оформление нотариального согласия на продажу недвижимости, которая была приобретена в браке. Исходя из опыта юридического сопровождения сделок, в зависимости от нотариуса стоимость такой услуги может составить от 1000 до 1500 руб.
  • Юристу при сопровождении сделок может потребоваться архивная выписка из домовой книги, в которой обозначены все ранее зарегистрированные в жилом помещении лица за всю историю дома. Получение такой выписки составляет для г. Москвы – 3500 руб., для МО – 5000 руб.. При сопровождении сделок клиента в документах может присутствовать как расширенная, так и архивная выписка из домовой книги. Архивная выписка из домовой книги отличается от расширенной выписки тем, что первый документ содержит информацию о прописанных за весь период существования недвижимости. Тогда, как второй документ - только за период последнего собственника. К тому же расширенная выписка выдается собственнику недвижимости бесплатно.
  • Получение сведений из ЕГРП об истории перехода права собственности на объект сделки составляет 2000 руб.

Сопровождением сделок по купле-продаже долей компании

Знание норм действующего законодательства является необходимым условием при оформлении сделки по купле-продаже долей компании. Такие сделки имеют важные юридические нюансы, которые знает только опытный специалист. Он проработает четкий механизм действий, позволяющий без трудностей совершить сделку. Я произведу анализ компании, помогу оформить сделку без ошибок в соответствии с законодательством РФ.

СТОИМОСТЬ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК

Услуга Цена
Сопровождение сделок по приобретению долей/акций/недвижимости (сопровождение к нотариусу/ в кредитной организации/иное)

от 15 000 руб.

Проверка юридической чистоты сделки (на стороне покупателя/продавца)
(от 5 рабочих дней)

от 35 000 руб.

Юридическое сопровождение сделок в Москве включает

  • Консультирование клиента;
  • Принятие участия на всех этапах сделки от подготовки к сделке до заключения договора купли-продажи;
  • Проверка юридической чистоты сделки (на стороне покупателя/продавца)
  • Сопровождение сделок по приобретению долей/акций/недвижимости (сопровождение к нотариусу/ в кредитной организации/иное).
  • Гарантию на оказанные юридические услуги.

Стоит ли переплачивать агентству недвижимости или юридической конторе?

Договор юридического сопровождения сделки предусматривает оплату вознаграждения. Агентство недвижимости берет за свои услуги от 3 до 6% от стоимости сделки. Стоимость варьируется от сложности самой сделки и цены недвижимости. В стоимость услуг агентства не входит госпошлина, услуги нотариуса, расходы по регистрации и прочие дополнительные расходы. Чтобы узнать примерную стоимость сопровождения сделки Вам необходимо попасть на бесплатную консультацию в офис. Там наученные на тренингах опытные риелторы заключают с клиентом договор об оказании услуг. Причем многие и не собирались этого делать, а просто пришли за консультацией о цене сопровождения сделки.

В итоге, например, при цене квартиры от 4 млн. руб. до 15 млн. руб. клиент переплачивает агентству недвижимости от 150 тыс. руб. до 500 тыс. руб. В среднем сумма комиссии составляет 250 тыс. руб. Полученным вознаграждением компания пытается покрыть расходы по рекламе, по сопровождению сделки купли-продажи, по поиску покупателя или же по подбору подходящей недвижимости, а также по проверке юридической чистоты сделки и т.п. Это объясняет, почему риелторы тщательно скрывают цену на юридическое сопровождение сделки.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Более 10 лет опыта работы
Доступные цены
Экономия времени
Полное сопровождение клиента

Сделки с участием юриста

Профессионал, обладающий специальным юридическим образованием и опытом работы в подобных делах, выполнит возложенные на него задачи быстрее, качественнее и с гарантией. Преимущества обращение к юристу:

  • Стоимость услуги по сопровождению сделки у опытного юриста будет стоить от 15 тыс. руб.
  • Качественная проверка юридической чистоты сделки. Из-за того, что риелтор является продавцом, он не может провести проверку документов на должном уровне. Есть недобросовестные агенты, которые вообще не производят проверку и проводят сделку, минуя агентство.
  • полное сопровождение сделки у юриста будет стоить дешевле, чем аналогичная услуга в агентстве недвижимости. Связано это с тем, что конкуренция на рынке юридических услуг намного ниже, чем у риелторов.

Как сэкономить на сопровождении сделки в Москве?

Я адвокат Сельвистрович Жанна Сергеевна окажу юридическую помощь по оформлению и сопровождению сделки. От Вас требуется только самостоятельно найти покупателя на недвижимое имущество или выбрать объект недвижимости для приобретения, остальное я все сделаю сама. Это позволит Вам существенно сэкономить на сделке по покупке или продаже жилья. Узнать сколько будет стоить юридическое сопровождение сделки, Вы можете по телефону, указанному на сайте. Обращайтесь ко мне и получите поддержку опытного профессионала в делах приобретения или продажи недвижимого имущества, долей компании и акций!

ОТЗЫВЫ
Остались вопросы?

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.